当前位置: 首页 > >

公积金购房贷款的相关手续是什么

发布时间:

  在购房的时候,很多人购房者都会选择贷款的方式,而公积金贷款就是其中的一种。那么,办理公积金贷款需要哪些手续呢?以下是由小编为大家整理的办理公积金贷款的手续,希望能帮到你们。

  办理公积金贷款的手续

  ***一***借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

  ***二***市住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

  ***三***贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

  在这里要提醒购房者,办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额,所以如果您将来要买房,现在不要动用公积金,否则余额为零是无法办理公积金贷款的。

  办理购房贷款需要的材料

  1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人,同时提供共有人身份证复印件3份。

  2、借款人、配偶及共有人***如果有共有人***户口本复印件各2份。

  3、借款人及配偶收入证明原件各2份***工资主管部门盖章***。

  4、借款人结***离***婚证复印件2份。

  5、借款人为 缴存户的提供8位公积金账号,如10XXXXXX,其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表***缴存地打印***。

  6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。

  7、首付款复印件2份。

  8、《房屋预告登记证明》复印件2份***购高新区、经济技术开发区房产除外***。

  9、《国有土地使用证》***全部***复印件1份。

  10、《商品房预售许可证》***带附图***复印件1份。

  公积金贷款需要注意的事情

  1、申请贷款前不要动用公积金。

  如果在贷款之前动用了公积金,那么,您的贷款额度就会为零,意思也就是说很有可能不能申请公积金贷款。

  2.贷款期限。公积金贷款期限长为30年。

  3、在借款初一年内不要提前还款。

  部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

  4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

  5.贷款规定。

  若贷款人曾经有过公积金贷款,若还需要贷款的话,需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。

  6. 按时还款

  后借款人应在按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,同时,借款人应保证还款卡***折***内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡***折***余额不足而造成贷款逾期。



友情链接: